在坚持“房住不炒”的大背景下，今年以来陆续出台调控政策。2021年1月，杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强住房限购，非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的，方可在本市限购范围内限购1套住房。7月，上海市调整了个人住房贷款利率。对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。8月，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
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西部金融研究院/江北嘴财经智库获悉，在调控政策的持续影响下，各地楼市逐步回归理性。如此前“高烧”的深圳楼市，7月，深圳市新建商品房成交4474套，成交面积为38.55万平方米，同比下降15.83%；其中新建商品住宅成交3028套，成交面积为28.75万平方米，同比下降17.48%。